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インターネット利用して、希望条件にあう物件の情報を収集し、不動産業者へ問い合わせます。

条件にあう物件を実際に見るための日時を決めた上で、物件の外部・内部の確認をしましょう。

希望条件にあう物件が見つかったら、申込を行います。所定の申込用紙に記入捺印の上、貸主又は不動産会社へ提示します。条件交渉を入れる場合は、申込と同時に賃貸条件、賃料発生時期、契約可能日等申し入れます。

貸主側で、申込者の選定及び信用調査を行われます。

契約締結後、設備面等を専門業者に確認をしてもらいます。電気・ガス・給水・排水・排気経路・空調機・看板掲載 範囲・ゴミ処理等又、造作譲渡契約が発生する際は、譲渡物品（厨房設備、排気設備、空調機等）を確認します。

賃貸借契約書及び登記簿謄本の確認を行い、賃貸借契約書内に特殊な条文の有無、登記簿謄本から所有
者、差押、競売、担保内容などを不動産業者に確認してもらいます。

すべての確認作業を終え、契約を行います。契約金は一般的に契約時一括にて支払いますが、金融機関の融資を受け、融資金額が不確定の場合は、 契約時に手付金を支払い、融資実行後、残金を決済する方法もあります。手付金の額は物件により異なりますが、 保証金の1〜2割又は、賃料の1〜2ヵ月が一般的です。
手付金支払い後、 残金決済を期日までに行えない場合は、手付金の返還はされません。
申し込みが複数ある場合は、 貸主より敬遠されますのでご注意ください。